以上一些专家、学者对当前的形势以及下一步中国经济的走向提出的观点都非常到位。我作为房地产企业只是有一些感性的东西，就房地产而言面比较窄。简要跟大家沟通一下。

　　整个社会对房地产的关注度比较高，涉及到国计民生，涉及到老百姓的衣食住行的“住”。就现阶段来说，从国家宏观调控的政策来看，已经初见成效。从大的趋势来看是稳中有降，目前调控政策的效果已经得到基本显现。这是我的基本判断。

　　由于中国人口较多，改革开放时间较短，经济发展不平衡，房地产业也不平衡。省与省之间，城市与城市之间发展不平衡。使房地产发展既有挑战，也有机会。从宏观层面上来看，现在都在抑制物价、抑制房地产价格上升，现在这是一种主流的声音。我也在金融单位工作过，曾经有一句话叫“一管就死，一放就乱”。其实决定房地产价格的关键是需求，即供求关系，当供大于求的时候价格下降；当供不应求的时候，价格上升，这是一种基本的价值规律。为什么现在形成这样的情况？因为供求关系发生了变化。一个是国家宏观调控的政策影响，像加息、提高贷款首付、控制外资进入、打击开发区囤积土地等等一系列政策，政策效果已经得到综合显现。单纯地从价格角度来说，其实影响房价的是供求关系，起初的是这个原因。还有另几个原因，像限制房地产商开发的成本问题，像地价、材料费、务工费、税费；再有就是比价关系，现在老百姓也在比较房价的价钱；还有就是心理预期。近几年来房价一涨再涨，老百姓觉得投资房市肯定会赚钱，消费信心指数在增高。由于国家从宏观层面上对房地产市场进行治理，消费信心指数有所下降。根据我的研究，中国刚步入全球化，房地产市场发展与世界地产发展的规律有相似之处。我研究过世界地产发展，实际上房地产发展这一百年来的基本规律就是抛物线状的波动，梯次性的上升，上升往往慢一些，下降往往快一些。但是总体上房价是一升再升。目前，中国的外汇储备如此之大，老百姓的储蓄量如此之大，经济发展如此强劲，老百姓手中的资金势必物化到资产里面……